Cali sigue marcando un vertiginoso ritmo de crecimiento en el negocio de la vivienda según indicadores de diferentes fuentes del sector; “este fenómeno se presenta en la ciudad debido a la disponibilidad de tierra para desarrollar proyectos de vivienda multifamiliar, caso contrario sucede en urbes como Medellín o Bogotá” afirman en Fedelonjas.
Con la Sentencia T-377/97, la Corte Constitucional dio luz a una serie de criterios respecto del proceso de formación catastral para la defensa de los derechos catastrales que de ser conocidos ayudarán a evitar desgastantes diligencias como la tutela o mecanismos de defensa de los derechos fundamentales; menciona la Corte que “en términos generales, la función catastral, constituye una función pública desarrollada por autoridades públicas encargadas de adelantar la formación, actualización y conservación de los catastros del país según la normatividad que para el efecto se expida.”
Ante el debate sobre una posible burbuja de precios en el sector inmobiliario colombiano, hemos considerado conveniente hacer un repaso de los vehículos de inversión inmobilaria y sus repercusiones de carácter legal, serio y seguro que nos permita una mayor visión de negocios en torno a esta industria y su auge.
Con ocasión de la décimo quinta versión del Pabellón de vivienda ‘Dónde Vivir e Invertir en Colombia’ que Camacol llevó a cabo en Madrid, España este mes; se renueva el momento propicio y la oportunidad de revisar el abanico de posibilidades de inversión que actualmente Colombia oferta en materia inmobiliaria.
Aunque en ocasiones se habla de una posible burbuja inmobiliaria en Colombia; no es así. Por el contrario, invertir en Finca Raíz es sinónimo de confianza y seguridad pues la actividad inmobiliaria es una de las mejores inversiones ya que además de ser altamente segura; el dinero invertido no pierde vigencia; y su renta aumenta a través de los años, en mayor proporción que el promedio de otras alternativas del mercado.
Comprar casa o apartamento nuevo es una decisión que implica conocer todo sobre la propiedad que se va a adquirir. Es conveniente hacer una lista de chequeo que incluya aspectos como revisar que el inmueble esté libre de embargos, hipotecas o contratos de arrendamientos; verificar que las características de la vivienda no obligarán a invertir en arreglos o poner en riesgo la inversión; igualmente el estrato de la vivienda; que el lugar se adapte a las necesidades en cuanto a vías de acceso; localidades de salud, educación, supermercados; y otros entornos de servicios y accesos necesarios para el quehacer diario.
Con entusiasmo y admiración por el emprendimiento y las ideas creativas en torno a la regeneración urbana, embellecimiento y modernización de las ciudades; contemplamos y disfrutamos las transformaciones de sectores ayer deprimidos, hoy convertidos en extraordinarias zonas rosa generadoras también de desarrollo turístico empresarial y social, medios de empleo; negocios; valorización; y fomento de oportunidades en todos los sectores económicos.
Decidir vender la casa o cualquier otro inmueble puede ser una de las decisiones más importantes de una persona financieramente hablando pues se trata de una enorme transacción con implicaciones no solo económicas, sino también emocionales. Por esa razón es necesario precisar cuáles elementos de juicio se deben evaluar antes de emprender el proyecto especialmente cuando la decisión obedece a una necesidad urgente.
Una parte cada vez mayor de la población se suma a la posibilidad de acceder a una vivienda en propiedad; fundamentalmente aquéllos que no disponen de un capital o de una vivienda en propiedad con el atractivo económico, como se mencionó en artículo anterior, que la demanda de la clase media supera la oferta de vivienda social.
El profesional inmobiliario de reconocimiento y éxito se caracteriza entre otros, por sus valores éticos y morales; es respetuoso; sabe que, para la sana interacción humana, toda actividad donde dos o más personas se relacionan debe surgir del respeto mutuo, a todas las áreas del ser, como creencia, maneras de pensar, credos, formas de comportamiento.